INVESTISSEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DES ANTILLES – Un véritable cadre de carte postale, recherché aussi bien par les vacanciers que par les investisseurs avisés. Bienvenue sur l’île Papillon… là où le bleu turquoise de la mer rencontre le luxe simple d’une vie en mode vacances toute l’année. Situé dans une résidence privée des Antilles à St François, ce charmant ensemble immobilier en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas à pied : * d’une magnifique plage privée accessible en paréo, * d’une immense piscine à débordement avec vue mer, * du restaurant, * du terrain de tennis. Un bien prêt à vivre… et prêt à rapporter. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement développe 29 m² au total comprenant : ✔ 20,42 m² habitables Loi Carrez, ✔ une superbe loggia fermée de 9 m² avec volet roulant, aménagée d'une cuisine équipée . Le bien offre : • une entrée avec placard de rangement idéal pour les valises, • une pièce de vie climatisée avec espace salon TV et 4 couchages, • une salle d’eau moderne avec WC et machine à laver, • une élégante cuisine ouverte sur un environnement luxuriant et fleuri. Un investissement particulièrement attractif : ✔ fort potentiel de rentabilité locative saisonnière, ✔ résidence très prisée des touristes, ✔ accès immédiat aux prestations premium, ✔ capacité 4 couchages, ✔ bien vendu clé en main, ✔ excellente attractivité toute l’année grâce au climat tropical. Et surtout : un avantage rare et très recherché pour optimiser la rentabilité : Les charges liées à l’électricité et à l’eau sont incluses dans les charges de copropriété . Aucun abonnement individuel ni factures supplémentaires à gérer pour ces consommations. Ici, on n’achète pas seulement un appartement… On investit dans un art de vivre unique au cœur des Caraïbes françaises. 📞 Contactez-moi pour découvrir ce petit paradis aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.