Nouveauté en exclusivité chez iad STRASBOURG Robertsau – Appartement 2P avec balcon Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1987, découvrez cet appartement 2 pièces de 45.8 m² habitables, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 16.6 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec accès à un balcon ainsi que d'une salle de bains avec WC Une cave privative ainsi que des places de parking communes à la copropriété et un espace vert agréable à l'arrière de l'immeuble complètent ce bien Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. 👉 Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, permettant de créer un logement à son image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Ce qui est appréciable : - L'exposition plein Sud - Le balcon - Le 1er étage avec ascenseur - La cave À proximité : - La vie de quartier de la Robertsau - Les transports en commun à deux pas - Les accès rapides vers le centre-ville La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.36€ par mois (soit 880.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.