SURESNES – MONT-VALÉRIEN – DERNIER ÉTAGE – QUATRE EXPOSITIONS – VUE IMPRENABLE SUR LA TOUR EIFFEL Situé dans le quartier recherché du Mont-Valérien à Suresnes, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 50 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1922, composé de seulement 3 appartements. Véritable atout rare, cet appartement bénéficie des quatre expositions, lui offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Baigné de lumière naturelle, il séduit par son atmosphère chaleureuse et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, d'une spacieuse salle de douche et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez le charme de cette petite copropriété à taille humaine, la tranquillité du dernier étage et surtout ses quatre expositions, un privilège particulièrement rare en appartement, ainsi que sa vue exceptionnelle sur l'un des monuments les plus emblématiques de Paris. Idéalement situé à proximité des transports en commun : gare de Suresnes–Mont-Valérien (lignes L et U) à 4min à pied, tramway T2 Suresnes–Longchamp à 5min à pied et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers La Défense et Paris. Un appartement rare sur le secteur, alliant luminosité, charme de l'ancien et vue sur la Tour Eiffel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.