NOUVEAUTE A TALANGE Appartement de 61m2 au 1er étage / 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée , un salon/séjour donnant sur 2 balcons , une cuisine équipée ,une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau (cabine de douche, vasque )refaite en décembre 2023 , un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. Pour votre confort : - chauffage gaz individuel ,adoucisseur. Les charges comprennent : l'eau ,les frais de syndic ORPI ,assurance des communs, entretien des communs , entretien de la chaudière PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Proche de la gendarmerie ,des commerces ,des axes autoroutiers ,de la gare de Maizières les Metz Une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.