Opportunité à Saisir ! Charmante Maison 2 Pièces avec Terrasse à Talmont-Saint-Hilaire Idéalement situé au cœur du village port Bourgenay, à proximité des commodités, des plages et du port de plaisance. Cet appartement de 32m² Carrez et 36m2 au sol, offre un cadre de vie agréable et convivial. Situé dans résidence construite en 2004, cet appartement bénéficie d'un niveau de standing de qualité et se vend entièrement meublé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement, offrant au RDC une salle à manger lumineuse, un WC séparé avec lave main et à l'étage une salle de bain et une chambre cosy. La cuisine dispose de tout le nécessaire pour vos préparations culinaires et de nombreux placards accompagnent chaque pièce. La terrasse de 6m² attenante à l'appartement constitue un véritable atout, idéale pour profiter de moments de détente et pour savourer vos repas en plein air. Vous pourrez profiter du soleil le matin sans avoir a vous soucier de l'entretien extérieur puisque compris dans les charges de copropriétés. L'appartement comme le bâtiment est en très bon état général. Enfin, pour garer votre véhicule en toute sécurité, un parking appartement a la copropriété se trouve a proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement ou l'on se sent en vacance dès les premières secondes grâce aux nombreuses activités proposées par le domaine. (piscine, golf, terrains de tennis...) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.