*En exclusivité T2 de 38 m²*Petite copropriété sécurisée . Charme ,Cachet de l’ancien et emplacement idéal . Situé au sein d’une élégante bâtisse traditionnelle de caractère, ce charmant T2 de 38 m² en rez-de-chaussée surélevé séduira les amateurs d’authenticité . À seulement quelques pas des commerces, de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant le charme d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 logements. En parfait état, belle pièce de vie de 23 m2 ,l'appartement offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau rénovée, une cheminée en marbre pleine de caractère et une atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien. Vous profiterez également d’une agréable cour commune et de parties communes au style traditionnel, rappelant l’élégance des immeubles anciens. Stationnement gratuit devant la résidence Chauffage électrique et production d’eau chaude par cumulus. Faibles charges de copropriété . Un appartement plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.