THIONVILLE - APPARTEMENT - T2 42M² Alliant confort et praticité, cet appartement de Thionville, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable dans un état soigné. A deux pas du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement T2 de 42 m² , en bon état général et soigneusement entretenu, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète cet espace. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre confortable, idéale pour préserver votre tranquillité. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et pratiques. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome de la consommation, tandis que la ventilation mécanique contribue à un air intérieur sain et renouvelé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.