INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité brute : 7,65 % Appartement T2 d'environ 33,22 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034 Rentabilité brute : 7,65 % Composition : Séjour Kitchenette Une chambre Salle de bains avec WC Informations financières : Loyer annuel HT : 4 972,52 € / an soit 414,38 € / mois Charges de copropriété : 261,65 € / an soit 21,80 € / mois Taxe foncière : 277 € / an Points forts : Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis Résidence gérée / aucun souci de gestion locative Loyers garantis même en cas de vacance locative N'attendez pus pour prendre contact avec moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.52€ par mois (soit 258.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.