THONON-LES-BAINS – QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE – APPARTEMENT T2 NEUF – 43 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance, découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'un balcon de 7 m² environ exposé Nord-Est et d'un agencement parfaitement optimisé comprenant : Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ Chambre de 11 m² environ Salle de bains WC Balcon de 7 m² environ Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du lac Léman. EMPLACEMENT Situation À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance À environ 1 heure de Genève et d'Annecy À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil TRANSPORTS Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied Léman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied LA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm Parquet dans la chambre Placards aménagés Salle de bains équipée et entièrement faïencée WC suspendus Volets roulants électriques avec centralisation Balcon revêtu de dalles céramiques Éclairage et prise électrique extérieurs Sécurité & praticité Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Caves et celliers selon les logements Local à vélos sécurisé STATIONNEMENT Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.