Appartement 2 pièces 40m² - Toulon Ouest - Jardin collectif*et cave Découvrez cet appartement T2 de 40m² situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, autant d’atouts qui lui confèrent un réel potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et de le personnaliser selon vos envies . La pièce de vie et la chambre indépendante bénéficient d’un agencement fonctionnel, faisant de ce logement une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin collectif*, un véritable atout pour les beaux jours. Enfin, une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage. C'est un appartement plein de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite. *disponible pour le propriétaire, non autorisé par le réglement aux locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.