RARE À LA VENTE – T2/3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF – TOULON QUARTIER PONT-DU-LAS Un extérieur en centre-ville, une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans le secteur du Pont-du-Las à Toulon, découvrez ce T2/3 de 43 m² en rez-de-chaussée, offrant un véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, un bureau et d'une salle d'eau. En bon état et sans travaux à prévoir, ce bien réunit confort et praticité dans un environnement proche des commerces et des commodités. Ses atouts : - 43 m² habitables - Terrasse et jardin privatif - Rez-de-chaussée - Une chambre - Un bureau - Aucun travaux à prévoir - Proximité du centre-ville et des commerces Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853679983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.