T2 rénové avec parking privatif – Toulon-Ouest Quartier Saint-Roch À découvrir sur le secteur de Saint-Roch à Toulon Ouest, ce T2 de 45 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable. Traversant et lumineux, l’appartement propose de beaux volumes avec une pièce de vie agréable et une circulation fluide entre les espaces. Situé dans une résidence avec ascenseur, il conviendra parfaitement à un jeune couple, à des primo-accédants, à des personnes recherchant un logement fonctionnel proche des commodités ou encore à un investisseur. L’environnement est un véritable atout : bus au pied de l’immeuble, commerces de proximité, café, supérette, écoles et hôpital accessibles rapidement. Le bien dispose également d’une grande place de stationnement privative en sous-sol permettant de garer une voiture ainsi qu’une moto. Un local moto est aussi à disposition, offrant la possibilité d’optimiser l’espace et d’envisager un revenu locatif complémentaire. Un appartement clé en main, pratique et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.