Opportunité à Saisir ! Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Toulon Situé dans un quartier prisé de Toulon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. La pièce de vie principale est spacieuse et vous donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et pour partager des repas en extérieur. Le garage et la place de parking vous offrent des facilités de stationnement très appréciables dans ce quartier dynamique de Toulon. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer cet appartement, son potentiel est indéniable et vous permettra de réaliser un véritable projet de vie à votre image. Les résidents de la copropriété bénéficient d'un cadre sécurisé grâce à l'interphone et à la résidence fermée. Le chauffage individuel électrique garantit votre confort en toute saison. La situation du bien, avec des expositions sud et nord, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs goûts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.