T2 de 56 m² vendu entièrement meublé – Idéal premier achat ou investissement à Toulon Claret Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce T2 situé dans le quartier recherché de Claret réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement se situe à seulement quelques pas du parc des Lices, de la gare SNCF et des commerces. Vous profitez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble ainsi qu'un parking public juste en face facilitent également votre quotidien. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - Une grande chambre offrant un véritable espace de confort - Un dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant Ce que vous allez apprécier : - Appartement vendu entièrement meublé - Électroménager inclus (réfrigérateur, lave-linge...) - Cuisine équipée - Ascenseur - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffe-eau récent, plus compact et plus économe - Sans vis-à-vis - Très lumineux - Cave privative de 3 m² - Cour commune permettant notamment d'étendre le linge - Parking public juste en face - Arrêt de bus au pied de la résidence - Gare SNCF et commerces accessibles à pied Que vous souhaitiez acquérir votre premier logement ou réaliser un investissement locatif, cet appartement est prêt à vous accueillir. Grâce à son mobilier moderne et épuré, ses équipements déjà en place et son excellent état général, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... ou à accueillir vos premiers locataires. Une belle opportunité sur le secteur de Claret. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.