Venez découvrir ce vaste appartement 2 pièces situé avenue Blanqui à Toulon - Idéal pour investissement ou premier achat Situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2021, cet appartement de 58m2 saura vous séduire par ses prestations modernes. Il comprend Une entrée accueillante avec rangement pratique, un séjour lumineux de plus de 30m2 offrant un espace de vie confortable et agréable, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WCindépendant . Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible, l'interphone, ainsi que la résidence sécurisée avec digicode et vidéosurveillance. Local à vélo, parking à motos et parking privatif. L'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une lumière naturelle toute la journée. A quelques minutes des commerces, des transports en commun, des écoles et du parc des oiseaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 28 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.