Magnifique appartement T2 · Terrasse · Résidence Piscine et terrain de tennis À Toulouse, trouver un appartement alliant calme, espace extérieur généreux et prestations haut de gamme à ce prix, c'est rare. Très rare. Cet appartement T2 de 37,84 m² en résidence fermée et sécurisée en est la preuve. Dès que vous franchissez la porte, la luminosité vous accueille. Le séjour de 19,26 m² s'ouvre naturellement sur une terrasse en composite, un espace extérieur exceptionnel pour cette superficie, orienté Est pour profiter du soleil. La distribution est optimisée : cuisine ouverte équipée, chambre de 10,35 m² avec nombreux placards, salle de bain et WC séparé. Tout a été pensé pour un confort immédiat, sans travaux à prévoir. 2 parkings privatifs inclus dans la vente Confort et sécurité : Double vitrage · Fibre optique · VMC Chauffage individuel électrique Serrure 3 points · Interphone · Gardien · Vidéosurveillance Imaginez votre quotidien ici. Le matin, un café sur votre terrasse baignée de soleil. Le week-end, la piscine de la résidence à deux pas. Le soir, le calme absolu d'une résidence arborée, fermée et sécurisée — loin du bruit de la ville, mais à quelques minutes en bus du cœur de Toulouse. Proche des rocades Ouest, des bassins de l'emploi Airbus, Thales, Purpan et des écoles supérieures. Lardenne est un quartier-village typique du Sud-Ouest avec toutes les commodités du quotidien. Soyez le premier à visiter. Les biens comme celui-ci partent en quelques jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.