T2 42 m² – Balcon, Parking & Piscine – Toulouse Lalande Au 1ᵉʳ / 2 étages d’une résidence arborée et sécurisée (1999) avec piscine, ce T2 lumineux de 42 m², rénové en 2020, se compose d’un séjour / cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le balcon sans vis-à-vis donne sur l’arrière de la résidence. Place de parking aérienne privative incluse. Atouts : Appartement rénové – Chauffe-eau changé en 2022 DPE C, aucun travaux à prévoir Fibre optique, badge d’accès, interphone Charges de copro : 93 €/mois, aucune procédure en cours Parking privé + piscine résidentielle Proximité écoles, Bus à 2 min, métro Trois-Cocus à 10 min à vélo, accès rapide périphérique Nord Idéal premier achat ou investissement – loyer potentiel ≈ 550 € CC/mois. Curieux(se) ? Contactez-moi pour toute information et programmer une visite. Chers clients, j’estime gratuitement vos biens. À l’attention des professionnels : bien ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 891569733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.