VIEUX Saint-Pierre-des-Corps, en CENTRE-VILLE, à Proximité Immédiate des COMMERCES, cette MAISON d’HABITATION (82,78 M2 au sol / 74,75 M2 Carrez) avec GARAGE et DÉPENDANCE offre un cadre de vie pratique et recherché. Au Rez-de-Chaussée, l'ENTRÉE distribue un confortable Espace de Vie d'environ 39 M2 profitant d'une triple exposition. CUISINE aménagée ouverte sur un DOUBLE SÉJOUR avec CHEMINÉES, SALLE d'EAU et WC séparé. L'Etage est composé de 2 CHAMBRES (10,87 M2 et 12,83 M2) ainsi que d'un BUREAU mansardé, idéal pour le TÉLÉTRAVAIL. La maison profite également d’un SOUS-SOL de STOCKAGE, d’un GARAGE, ainsi que d’une DÉPENDANCE, installée en 2018, actuellement utilisée en Bureau. LES PLUS : - GARAGE (15 M2) pouvant accueillir Véhicule et Vélos, PARKING supplémentaire possible sur la parcelle – Double VITRAGE / CHAUDIÈRE Récente (2020) – Belle PARCELLE arborée avec JARDIN utile d'environ 240 m² - JARDIN accessible sans passer par la maison. Une MAISON idéalement située, à 9 minutes à pied de LA GARE et 13 minutes à Vélo de la MAIRIE de TOURS, offrant un équilibre rare entre VIE de Quartier et Proximité de TOURS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.