Toulouse - Avenue de Lombez (31300) - Appartement T2 de 44m2 - Terrasse - Parking Vendu loué - 637€/mois cc (locataire en place depuis 8ans) Situé dans une résidence de 2000 en parfait état avec PISCINE, et au CALME, venez découvrir ce très agréable T2. Logé au 1er étage avec ASCENSEUR, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28m2, orientée OUEST, donnant accès à la TERRASSE de 6m2. Le coin cuisine est ouvert. Une chambre avec placard, une salle de bains et le wc séparé complètent le coin nuit. L'appartement est vendu avec une place de PARKING en sous-sol. 8min à pied du métro Patte d'Oie. 8min à pied du tramway Hippodrome. Ses atouts: résidence en parfait état (ravalement de façade réalisé), piscine, parking en sous-sol, terrasse couverte, lumineux, calme, charges mesurées. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.