À vendre – Appartement T2 de 55 m² – Quartier Pont des Demoiselles – 215 000 € Situé dans le très recherché quartier du Pont des Demoiselles, découvrez ce magnifique appartement T2 niché dans une résidence de standing arborée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : • Superficie : 55 m² • Salon spacieux avec jacuzzi intégré et décoration florale immersive • Cuisine moderne équipée, électroménager inclus • 1 chambre séparée avec rangements • Salle de bain avec douche • Appartement vendu meublé, prêt à habiter ou à exploiter • Grande terrasse sans vis-à-vis, donnant sur un espace vert au calme Annexes : • Cave privative • Place de parking en sous-sol incluse Atouts majeurs : • Concept original, hautement recherché sur les plateformes de location saisonnière • Actuellement loué jusqu’à 230 € la nuit en week-end sur Airbnb • Aucun travaux à prévoir : vendu entièrement meublé avec jacuzzi, mobilier, électroménager et luminaires • Résidence calme, arborée, proche des commodités et des transports • Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité locative ou pour une résidence principale confortable et atypique. Prix de vente : 215 000 € – Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.