À 100m du CAPITOLE (31000) Toulouse - Appartement T2 bis de 67m2 avec VUE EXCEPTIONNELLE, à vendre en Exclusivité ! Possibilité de transformer en T3. Localisé à 100m de la Place du Capitole, l'appartement vous procure un emplacement 5 étoiles ! Situé au 4è étage d'un petit immeuble récemment ravalé, vous apprécierez son CALME et sa LUMINOSITÉ. TRAVERSANT, il se compose d'une pièce de vie de 23m2 avec cuisine semi-ouverte, qui offre une vue sur le Couvent des Jacobins et sur les Cordeliers. Un dégagement avec espace bureau, donne accès à la grande chambre de 18m2, à la salle de bains et au Wc séparé. La façade vient d'être refaite. Prévoyez une rénovation complète de l'appartement (fenêtres comprises). Une possibilité de stationnement existe. Préparez-vous au coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.