NOUVEAUTÉ – TOURCOING – QUARTIER MALCENSE-ÉGALITÉ APPARTEMENT T2 – 39 M² – PARKING PRIVATIF Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et offrant un réel potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir ? Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, cet appartement T2 de 39 m² propose une distribution optimisée et une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d’espace. L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 20,5 m², composée d’un espace séjour/salle à manger et d’une cuisine ouverte fonctionnelle. Une chambre indépendante ainsi qu’une salle de bain complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un petit balcon d’agrément, idéal pour y installer quelques plantes et apporter une touche végétale supplémentaire. Le bien a récemment bénéficié d’un rafraîchissement des murs et des peintures, offrant aujourd’hui une présentation soignée. Quelques finitions restent néanmoins à prévoir dans la salle de bain, notamment au niveau de l’habillage de la baignoire Autre véritable atout : une place de parking privative, accessible par un portail sécurisé, qui apporte un confort appréciable au quotidien. Sa configuration en T2, sa superficie, son stationnement privatif et sa proximité avec les commodités en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Les + : - Appartement récemment rafraîchi - Belle hauteur sous plafond - Place de parking privative - Accès sécurisé par portail - Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports - Potentiel locatif intéressant Une opportunité à découvrir rapidement, que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un bien à intégrer à votre patrimoine immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.