Appartement à Tours (37000)
Exclusivité
  • Nouveau

91 200 €

Appartement à Tours (37000)

  • 2 pièces
  • 39,79 m²

IDÉAL INVESTISSEUR – TOURS FEBVOTTE - Face au futur EC0-Quartier ST-SAUVER (Belle Valorisation du secteur). Au sein d’une RÉSIDENCE Récente de 2012, SÉCURISÉE et en retrait de la rue au CALME, découvrez ce TYPE 2 d’environ 40 m² CARREZ, offrant CALME et CONFORT au quotidien. LOCAL à VÉLOS, ASCENSEUR et PARTIES COMMUNES Soignées. Le bien est actuellement LOUÉ (depuis septembre 2024) – Loyer mensuel 507 € HORS CHARGES - Agencement FONCTIONNEL et bien pensé : ENTRÉE avec GRAND PLACARD (espace pour lave-linge), SÉJOUR agréable avec vue sur ESPACE VERT, KITCHENETTE et PIECE pour Rangements complémentaires. Une CHAMBRE confortable (environ 13 m²) avec PENDERIE Aménagée et Emplacement pour un BUREAU. SALLE D’EAU avec WC. Résidence aux NORMES PMR (accès sans marche), bien ENTRETENUE. Prestations de qualité : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, BONNE ISOLATION thermique et phonique, PORTE SÉCURISÉE. CHARGES de COPROPRIÉTÉ Maîtrisées incluant CHAUFFAGE COLLECTIF (répartition individuelle), EAU FROIDE et EAU CHAUDE. Pas de TRAVAUX Lourds à prévoir. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : à proximité immédiate des 2 LIONS, des TRANSPORTS EN COMMUN (BUS au pied de l’immeuble, TRAM à 10 minutes à pied) et des ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR. UNn INVESTISSEMENT SÉCURISÉ, adapté à TOUS PROFILS LOCATIFS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.02€ par mois (soit 1536.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2003824

Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • Ascenseur
  • Séjour
  • Fibre optique
  • Chauffage Gaz naturel
  • Construit en 2012
  • Accès PMR
  • Rez-de-chaussée
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
230
Charges prévisionnelles
1 536 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
91 200 €

soit

Prix au m²
2 292 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • C

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