* UNIQUE * ECRIN D'ELEGANCE ET DE CALME NICHE EN PLEIN COEUR DE TOURS * Situé à l'entrée de la rue de Bordeaux coté Jean Jaurès , aux pieds des commerces , restaurant et du tram , cet élégant appartement tourné coté cour offre une luminosité sans pareille et un calme déconcertant... Sa pièce de vie de plus de 30m² dispose de pas moins de 6 fenêtres , d'un parquet massif et d'une très belle hauteur sous plafond . Sa superbe cuisine dinatoire de 12m² offre fonctionnalité et convivialité avec une vue imprenable sur les toits de Tours . Sa grande chambre de 14m² donnant sur sa salle d'eau offre calme , lumière et espace pour des moments de repos pleins de sérénité . Un bien UNIQUE à l'emplacement idéal , mélange rare de coeur de ville et de calme absolu , dans un immeuble art déco historique . VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE UNIQUEMENT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.