Superbe appartement de standing à Troyes - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans un quartier résidentiel calme de Troyes, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 41m², se trouve au sein d'une résidence récente datant de 2011. Cet appartement est actuellement loué mais la locataire est en recherche de bien plus grand, ce qui signifie qu'il peut est libre pour la vente .. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par la modernité des équipements et le confort qu'il offre. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'une agréable salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une terrasse, orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. La résidence est équipée de prestations haut de gamme telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant électrique, un interphone et des espaces de rangement. En outre, pour votre confort au quotidien, un parking privatif( lot de copropriété attitré à l' appartement) dans un garage sécurisé . L'emplacement de cet appartement est idéal avec le centre-ville de Troyes à seulement 3km, un supermarché à 1km, la gare à 5km et un cinéma à 2km, offrant ainsi un accès facile à tous les services et commodités à proximité. Que vous souhaitiez investir ou habiter, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.