TROYES - APPARTEMENT - T2 48M² - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Troyes, cet appartement rénové occupe le dernier étage et offre un cadre de vie agréable, lumineux par la lumière de l'exposition ouest en fin de journée. D'une surface habitable de 48 m², il propose un agencement clair et fonctionnel en 2 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, adapté pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine, ouverte est bien dimensionnée et s'intègre naturellement dans la circulation du logement. La chambre, calme et bien proportionnée, complète cet appartement avec une salle d'eau et des WC indépendants. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, la résidence sécurisée apporte une tranquillité appréciable au quotidien. Bien situé, l'appartement se trouve à quelques pas d'une boulangerie et à 600 mètres de la gare, offrant une accessibilité remarquable pour les déplacements du quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le charme de cet appartement rénové en dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.