VALENCIENNES – T2 46,95 m² – BALCON – PARKING – DÉJÀ LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR À Valenciennes, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet agréable appartement T2 de 46,95 m² situé au dernier étage, en très bon état. L’appartement offre un agencement fonctionnel et agréable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Il bénéficie également d’un balcon privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Un investissement locatif déjà en place Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur : l’appartement est déjà loué et un locataire est actuellement en place. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement locatif avec une occupation existante, sans avoir à rechercher un nouveau locataire au moment de l’acquisition. Le chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants permet une gestion autonome des consommations. Appartement en très bon état, locataire déjà en place, balcon, parking et résidence sécurisée : un bien idéal pour un investissement locatif clé en main. 📞 Pour plus d’informations sur le bien et sa situation locative, contactez-nous afin d’échanger sur cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soumeya Mehadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 991957184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.