Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Golfe-Juan Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce superbe 2 pièces de 41,8 m² environ, prolongé par un grand espace extérieur de 56,7 m² environ composé d’une terrasse et d’un jardin privatif. Un intérieur confortable et lumineux • Séjour/cuisine de 23,6 m² environ, spacieux et agréable à vivre • Chambre de 12,9 m² environ, avec rangements intégrés • Salle de bain moderne avec WC • Agencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre Un extérieur rare sur le secteur • Terrasse de 18,4 m² environ idéale pour vos repas ou moments de détente • Jardin privatif de 38 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen • Exposition Nord, assurant fraîcheur et sérénité en période estivale Les plus • Résidence calme, sécurisée et bien entretenue • À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports • Emplacement recherché entre Cannes, Antibes et Sophia Antipolis Un placement sûr et rentable Cet appartement combine confort et rendement : • Loyer mensuel estimé : 695 € • Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 4 %/an • Forte demande locative à Golfe-Juan (secteur littoral attractif) • Convient parfaitement à une location meublée longue durée ou saisonnière Prix : 254 000 € TTC (TVA 20 %) frais de notaire charge vendeur Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et espace extérieur au cœur de la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.