GOLFE JUAN - a 300m du centre ville à pied et 500m du bord de mer, venez découvrir cette magnifique résidence récente de qualité (sur 2 étage - 12 appartements) La prestation et l'architecture moderne de la résidence en fait un bien rare et d'exception. Enduit facade clair sur une partie et Décor Bois - TRESPA sur une autre. Les prestations intérieures Grès Céram 60X60 au sol, porte blindée, menuiseries aluminium, gardes corps en verre, ballon Thermor, Pierre de Luzerne pour l'extérieur, jardin privatif dans la Copropriété, Climatisation gainable Fujistsu. L'appartement T2 de plus de 50m² est au 1 er étage de cette petite résidence, exposé sud - ouest et composé d'un séjour, cuisine indépendante, entrée + Alcôve/bureau, 1 chambre de plus de 13m², 1 SDE, et 2 terrasses de près de 13m², 1 cave. Un cadre de vie unique sur la Méditerranée pour un logement permanent, saisonnier ou locatif idéal, recherchés sur la région. Un bel investissement foncier potentiel. (charges avec eau) IMPORTANT : - EXCEPTIONNELLEMENT JUSQU'AU 31.08.2026* OFFRE COMMERCIALE A DISCUTER SUR LE PRIX DU PKG - VALEUR 35KE * selon dossier - offre acceptée / signée au prix de 295KE LOT N°32 et CAVE N°45 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.