Appartement 2 pièces avec Balcon à Valras-Plage - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre. Niché au cœur de la station balnéaire prisée de Valras-Plage, cet appartement confortable de type T2 est un véritable havre de paix, à quelques pas du port de Valras-Plage. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre pour profiter des joies du littoral, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui règne dans ce charmant appartement. La pièce de vie principale comprend un espace cuisine ouverte équipée, offrant à la fois convivialité et fonctionnalité. La chambre cosy est parfaite pour vous reposer après une journée ensoleillée à la plage. La salle d'eau avec WC et le coin buanderie viennent compléter les espaces de vie. Cet appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des couchers de soleil. Situé au premier étage, cet appartement offre une tranquillité absolue et une intimité préservée. Son exposition ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. En terme d'aménagements, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible. La cuisine équipée et la salle d'eau rénovée ajoutent une touche de modernité à cet espace chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Valras-Plage. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 779 et classe CLIMAT B indice 296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.