Au cœur d’un environnement paisible, en retrait de l’avenue du Général Delestraint, ce 2 pièces conjugue douceur de vivre et quotidien pratique. Commerces, école, médiathèque et services sont accessibles à environ 200 mètres. Le centre historique de Vannes se rejoint en une dizaine de minutes à vélo, tandis que le campus et le Parc d’Innovation de Bretagne Sud se trouvent à proximité. Au premier étage, cet appartement de 31 m² environ bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les rangements intégrés permettent d'optimiser chaque mètre carré, tandis que le petit balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un local vélos et bénéficie de cheminements piétons et de pistes cyclables à proximité. L’arrêt de bus Delestraint, desservi par les lignes 2 et 6a, se trouve à environ 200 mètres. La gare de Vannes et la rocade sont également rapidement accessibles, avec la voie express vers Rennes à proximité. Ce studio offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et aucun travaux immédiat à prévoir. Une adresse pratique et agréable pour un premier achat ou un investissement à Vannes. Offre de fin d'année : cuisine équipée offerte pour toute réservation avant le 30 novembre. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations sur le bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.