Coup de cœur assuré pour ce charmant deux pièces de 44m2 moderne et au goût du jour, dans un parfait état avec balcon, sans aucun travaux à prévoir, proche des commodités et à 5min à pied de la gare du Vert Galant. Il dispose d’une entrée avec deux placards, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès au balcon pour profiter des beaux jours, d’une chambre avec placard intégré, une salle de bain, et un wc séparé. Une place de parking extérieure privative et une cave viennent compléter le tout. Les + : DPE D (passera en C en janvier 2026), Chauffage et production d'eau chaude en individuel électrique, fibre, proche de toutes les commodités…. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations, contactez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gwenael Adelaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.