A deux pas de la place du Marché Notre-Dame et à seulement 4 minutes à pied de la Gare Rive Droite, dans un immeuble ancien, venez découvrir ce magnifique et grand 2 pièce rénové avec belle hauteur sous-plafond, composé d'une entrée menant à une spacieuse pièce à vivre baignée de soleil avec ses 2 grandes fenêtres, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée, confortable chambre au calme sur cour avec son dressing et sa salle de bains avec baignoire et douche. Actuellement occupé par un très bon locataire mais vendu vide. Chauffage et eau chaude individuel électrique, double vitrage partout, cheminée. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.14€ par mois (soit 2029.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joachim Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 802425462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.