* Appartement 2 pièces 51m² - Versailles Av. de Paris/ J. Mermoz * Cet appartement séduira par son emplacement au 5ème et DERNIER ETAGE d'une résidence calme et sécurisée, sa rénovation soignée et sa proximité avec le centre-ville et les transports. D'une surface habitable de 51 m², il propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée, équipée d'une penderie, dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour de 24 m², très LUMINEUX (Est- Nord), constitue le cœur du logement et s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, pensée pour optimiser l'espace et favoriser la CONVIVIALITE. La partie nuit se compose d'une chambre à l'atmosphère reposante et d'un bureau indépendant. Ce dernier offre également la possibilité d'agrandir la chambre selon vos besoins et de faire évoluer l'agencement du logement. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Côté confort et prestations, l'appartement dispose de parquet, de fenêtres récentes en double vitrage, de volets thermiques, de la fibre optique et d'une VMC mécanique. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Le chauffage est collectif et assuré par le réseau urbain. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. La résidence, particulièrement agréable avec ses espaces VERDOYANTS, bénéficie d'un environnement CALME et d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Un gardien assure également une présence au quotidien. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Possibilité de stationnement libre au sein de la résidence (emplacements non privatifs). Gare de Versailles Chantiers ou RER C (10min) Proximité du Domaine de Madame Elisabeth. Contact et visite 7/7 par tél, sms, mail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.5€ par mois (soit 2382 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.