Un appartement à créer - Opportunité à Saisir - Idéal investissement locatif ou projet familial. Découvrez ce plateau à fort potentiel de 98.75 m², situé au cœur de Verzy, une charmante commune au coeur des vignes. Ce bien offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation complète souhaitant créer leur cocon sur mesure. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre image. Vous disposerez d'une entrée indépendante. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants, médecins, dentiste, parfait pour une vie pratique et confortable. En plus de la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur de ce bien sous combles, vous pourrez profiter de sa proximité avec les Faux de Verzy, le Mont Sinaï, et le Phare de Verzenay, offrant des échappées naturelles à quelques pas de chez vous. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Paget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840283188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.