*Appartement T2 dans une résidence premium avec terrasse exceptionnelle de 27m2* + place de stationnement Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une très belle résidence neuve City Green, construite en 2021, cet appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, au nord de Vienne, avec un accès rapide à Lyon et à proximité de la gare. Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux rangements : deux grands placards entièrement équipés pour un quotidien organisé et confortable. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière accueille une cuisine entièrement équipée (2022), ouverte sur un espace salle à manger et séjour chaleureux. Le tout s’ouvre sur une immense terrasse de 27 m² couverte : un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Côté nuit, une grande chambre confortable, elle aussi dotée d’un placard intégré, bénéficie d’un accès direct à la salle d’eau et à la terrasse également. Un WC séparé complète le bien, avec son espace cellier/buanderie, selon vos besoins. Prestations de qualité : -Résidence récente et sécurisée avec ascenseur -Dernier étage = calme et luminosité -Normes PMR -Chaudière gaz récente -Store banne électrique sur la terrasse -Local vélo -Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises + 1 place de stationnement privative Vienne Nord, emplacement stratégique avec accès rapide à Lyon et à proximité de la gare. Un appartement clé en main dans lequel vous pouvez poser vos valises prochainement. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant modernité, praticité et confort. *Contactez-moi prochainement pour planifier votre visite* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.83€ par mois (soit 1354 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.