Appartement Charmant et Cosy en plein cœur de Vierzon Situé à Vierzon, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 36m² est un véritable bijou. Idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement rénové. La pièce principale se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. La chambre spacieuse offre un espace de détente confortable pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité assurée. La résidence sécurisée avec digicode offre un niveau de sécurité optimal et une quiétude appréciable. L'appartement, rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal. Vous apprécierez le système de chauffage au gaz naturel avec sous compteur individuel qui assure une chaleur douce et constante, idéale pour les longues soirées d'hiver. Le compteur d'eau et électricité sont individuel également. Idéal pour un investisseur avec revenue locatif estimé jusqu'à 350€/mois Un box est également compris afin de profiter d'un espace de stockage. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Un véritable atout pour un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme au cœur de Vierzon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.