VILLARD-DE-LANS - APPARTEMENT - T2 35M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Villard-de-Lans vous plaira par sa situation adaptée à seulement 500 mètres des pistes de ski, au sein d'une résidence avec gardien dotée d'un ascenseur. Situé au 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien de 35 m² habitables, construit en 1976 et maintenu en très bon état, propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, orienté nord/est, bénéficie d'une luminosité matinale et constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine est ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Une grande chambre confortable proposant 7 couchages complète la distribution, accompagnée d'une salle d'eau et de rangements intégrés. Le chauffage de la copropriété alimenté au bois, distribué par convecteurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de la saison. L'appartement est complété par une place de parking (12 000€ à ajouter) et une cave, deux atouts important en station de montagne. À deux pas des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée, ce bien constitue une possibilité peu courant pour profiter pleinement du cadre remarquable du Vercors. Le prix englobe les frais récents de la copropriété ainsi qu'un sol neuf et les huisseries neuves. Le résultat du diagnostic énergétique est évolutif car il a été réalisé avant le changement des huisseries et du sol. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.45€ par mois (soit 1913.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Barnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478024607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.