Villejuif – Quartier Louis Aragon Appartement 3 pièces loué – Investissement sécurisé À Villejuif, boulevard Maxime Gorki, dans le quartier Louis Aragon, à proximité immédiate du métro lignes 14 et 7, appartement 3 pièces d’environ 58 m², situé au 6ᵉ étage sur 11 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. -Le bien Séjour lumineux, vue dégagée 2 chambres Cuisine semi ouverte Salle de bain WC séparés Chauffage gaz collectif Immeuble bien entretenu (année 1966) -Annexes Place de parking en sous-sol incluse -Données investisseurs Bien actuellement loué Loyer : 1 468 € / mois charges comprises Revenus locatifs immédiats Aucune vacance locative Secteur à forte demande locative (transports, hôpitaux, universités) -Localisation stratégique Métro Louis Aragon (L14 & L7) à quelques minutes à pied Accès rapide à Paris Quartier dynamique, en développement continu Commerces, écoles, services à proximité immédiate Produit idéal pour investisseur recherchant un bien loué, bien situé, avec rentabilité sécurisée et potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations locatives sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.