Appartement duplex 2 pièces – 39 m² – Balcon – Parking privatif extérieur – Cave – Villemoisson-sur-Orge Situé dans un environnement calme et recherché de Villemoisson-sur-Orge, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex de 39 m², alliant confort et fonctionnalité. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et d’une agréable pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une belle chambre de 13 m² offre un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. Les atouts du bien : - Balcon sans vis-à-vis - Place de parking privative extérieure - Cave offrant un espace de rangement supplémentaire - Situation & transports : - Bus 4501 et 4510 à proximité - Accès rapide aux gares RER C d’Épinay-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois Tram T12 - Commerces, restaurants et services accessibles à pied Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.