RARE SUR LE SECTEUR – Charmant 2 pièces au dernier étage avec ascenseur Villemoisson-sur-Orge – Résidence récente (2015) Au cœur d’un environnement verdoyant découvrez ce bel appartement 2 pièces de 37 m² habitables (40 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une accessibilité vers Paris. Agencement • Entrée avec placard intégré • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Local vélos dans la résidence Ses atouts • Dernier étage, sans vis-à-vis • Parquet en chêne massif • Double vitrage, volets roulants • Fibre optique • Résidence récente • Emplacement privilégié: RER C d’Épinay-sur-Orge à 5 min (Paris BFM en 20 min), tramway T12 et bus à proximité. Au pied de la résidence La Vallée de l’Orge qui propose 25 km dans un cadre verdoyant exceptionnel pour les loisirs et la détente. En option Possibilité de rachat d’une place de parking en sous-sol au prix de 7 000 €. Investissement intéressant : loyers constatés dans la résidence entre 750 € et 950 € par mois, proche d’une mensualité de crédit. Charges mensuelles totales 110 euros comprenant l'eau chaude, chauffage individuels avec régularisations annuelle selon la consommation réelle, entretien des partie communes. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.