Secteur Petit Bosc- Dans une résidence calme, au 3ème étage et dernier étage, cet appartement de 2 pièces vous charmera pour sa vue verdoyante. Bus 5 arrêt Terrefort à proximité et Bus 89, arrêt la Générale. Le tram accessible à 10min à pied. Sa surface de 55m2 environ développe une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 27m2, un toilette, une chambre avec un placard, une salle d'eau et du rangement. Sa terrasse de 7m2 avec une vue dégagée allie confort et tranquillité. Un appartement rénové avec goût dans un secteur agréable. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien. Tableau électrique refait. Les charges inclus l'eau froide. Chauffage individuel électrique. Fibre optique, double vitrage et volets roulants. La copropriété autorise l'installation d'une climatisation si besoin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.