VILLENEUVE-LE-ROI – Quartier de la Grusie | DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR – LUMINEUX – ÉVOLUTIF – BOX en SOUS SOL Un appartement qui a tout pour vous séduire : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et la possibilité de créer une seconde chambre ! Situé au dernier étage d’une résidence de 2006 avec ascenseur, ce grand 2 pièces traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière tout au long de la journée. Avec 53 m² Carrez et 69 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Son espace de vie convivial accueille une cuisine aménagée ouverte sur un îlot central, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Son véritable atout ? Un beau potentiel d’évolution permettant d’envisager la création d’une seconde chambre, pour adapter le logement à vos besoins et transformer ce 2 pièces en un véritable 3 pièces. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à vous installer et profiter des lieux ! Les atouts qui font la différence : - Dernier étage avec ascenseur - Appartement traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée - Possibilité d’aménagement en 3 pièces - Résidence récente, sécurisée, calme et agréable - Proximité du RER C et des commerces - Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété - maîtrise de votre budget - Box fermé en sous-sol inclus Un appartement lumineux, en parfait état et plein de possibilités, idéal pour un premier achat, un couple ou pour ceux qui recherchent un bien capable d’évoluer avec leurs projets. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel ! A très vite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.