🏡 2 pièces lumineux – Idéal 1er achat ou investissement – Villeneuve-Saint-Georges À proximité immédiate du RER D et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble - 📊 DPE : E ☀️ Un intérieur fonctionnel et lumineux Séjour agréable exposé sud-ouest Cuisine équipée Chambre confortable Salle d’eau avec WC 📍 Un emplacement pratique au quotidien Commerces, écoles et transports accessibles à pied. 🔒 Confort et sécurité Résidence sécurisée avec interphone, fibre optique. 💡 Parfait pour : ✔️ Premier achat ✔️ Investissement locatif ✔️ Étudiant 💛 Un bien facile à vivre, bien placé et prêt à accueillir votre projet. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.41€ par mois (soit 1012.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.