RARE SUR LE MARCHÉ À VILLENEUVE TRIAGE UN ESPRIT PETITE MAISON AVEC CAVE ET JARDIN TOUS DEUX PRIVATIFS POUR LE PRIX D’UN APPARTEMENT - À VILLENEUVE TRIAGE, EN PLEIN CENTRE VILLE ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS, DECOUVREZ CE BIEN RARE ET ATYPIQUE DE 2 PIECES 30 M² ENVIRON, SITUE EN REZ DE JARDIN SURELEVE AVEC CAVE ET JARDIN DE 200 M² ENVIRON, DANS UNE PETITE COPROPRIETE CALME - UN COMPROMIS IDÉAL ENTRE APPARTEMENT ET PETITE MAISON A PETIT PRIX !!! En très bon état, ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout réside dans ses extérieurs avec un accès privatif, une cave privative et surtout un jardin privatif d’environ 200 m², offrant un espace extérieur privatif exceptionnel avec possibilité de garer un ou plusieurs véhicules et particulièrement rare pour un appartement. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profitez à pied des commerces, boulangeries, HMARKET, FOOD’S CITY, COCCIMARKET, écoles et collège. La gare RER D de Villeneuve Triage est accessible en environ 10 minutes à pied. Les lignes de bus 427, 450, 480 et 483 permettent également de rejoindre facilement la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR HABITER OU INVESTIR Première résidence principale, pied à terre ou investissement locatif, ce bien offre un excellent compromis entre emplacement, extérieur et budget. A VISITER RAPIDEMENT. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.