* Magnifique T2 avec balcon sans vis à vis - Comme neuf - 150 m de la gare du Vert Galant RER B - Ascenseur - 1 box pour une voiture en sous-sol - Cave * Dans une petite copropriété construite en 2015 entièrement sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, ce très bel appartement de type T2 entretenu et décoré avec le plus grand soin dispose d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour avec balcon sans vis à vis au calme sur l'arrière de la résidence, d’une grande chambre de 14 m2 avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche et sèche serviettes, d’un WC séparés. L’appartement dispose d’un box en sous-sol pour une voiture et d’une cave. Le tout avec un excellent DPE en A, pour de faibles consommations énergétiques et de petites charges. Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, fenêtres haut de gamme avec volets roulants électriques. Les parties communes sont en parfait état avec double portes sécurisée et visiophone et vous disposerez de toutes les commodités aux pieds de l’immeuble ; magasin, commerces, supermarché, restaurants, gare, parc de la Poudrerie, canal de l’Ourcq... Ne manquez pas cette très belle opportunité ! Je réponds à toutes vos questions par téléphone La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.