A 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert-Galant. *Adresse* : 8 Avenue des Nymphes, Villepinte. Très beau projet d'investissement locatif ! Résidence de 2007. Situé au Rdc avec une petite terrasse au calme sans vis-à-vis. DPE C Aucune anomalie électrique. Faibles charges. *Caractéristiques* : - Type : Appartement 2 pièces - Superficie : 40 m² - Rez-de-chaussée côté jardin - Terrasse : Terrasse sans vis-à-vis - Place de parking : Incluse en sous-sol Taxe foncière 2025 : 1140€ Charges : 85€ / mois. *Environnement* : Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant à proximité à pied du parc de la poudrerie. *Accessibilité* : À quelques pas, des transports en commun et des commerces : Boulangerie, banques, coiffeur, superette, pharmacie... Tout est accessible à pied. *Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.