* 5 CHAMBRES dont 2 DE PLAIN PIED – DOUBLE SÉJOUR – SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE – MAGNIFIQUE JARDIN AVEC VUE DÉGAGÉE * À Béthemont-la-Forêt, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale BERVAL de 1979, implantée en lot arrière, à l'abri des regards. D'une surface habitable d'environ 133 m², elle offre la possibilité de vivre de plain-pied, avec au rez-de-chaussée un double séjour avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La pièce de vie peut encore être agrandie en intégrant une chambre attenante pour créer un vaste espace de réception. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin arboré avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol total comprenant un garage double, une cave et une chaufferie complète l'ensemble, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs et un portail motorisé. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants majoritaires et chaudière individuelle au gaz de 2016. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Côté pratique : école dans le village et desserte par bus pour le collège/lycée à Taverny (ligne 1353). Commerces et gares de la ligne H à environ 10 minutes en voiture. Accès rapide aux axes A115, A15 et N184. Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à environ 25 minutes en voiture. Une maison familiale aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre privilégié aux portes de la forêt de Montmorency ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360577 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14423 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.