Exclusivité ! MAISON 3 CHAMBRES - 100 m2 - DOUBLE GARAGE - JARDIN Idéalement située, cette maison entretenue avec soin offre de beaux volumes ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine ainsi qu’une pièce buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres confortables et une salle d’eau Le véritable atout de cette maison : un grenier offrant plus de 30 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 460 m², ainsi que d’un double garage situé au fond de la parcelle. Un sous-sol complet vient compléter les prestations de ce bien LES ATOUTS : * Toiture datant de 2015 * Menuiseries double vitrage d’environ 10 ans * Sous-sol complet * Double garage * Combles aménageables * Maison soignée et bien entretenue Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.