Idéalement situé à moins de 500 m de la gare du Vert-Galant (RER B), cet appartement T2 rénové offre un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles aux pieds de l'immeuble : commerces, restaurants et services. Il est situé au 1er étage dans un bâtiment de 3 étages et dispose également d’une place de stationnement privative dans la résidence, indispensable au quotidien. Un appartement avec de beaux volumes composés d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 26 m2, d'une grande chambre de 13 m2 et d'une salle de bain avec baignoire et WC, le tout avec un bon DPE en D. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.